Question

وضح اهم الاتجاهات الحديثة في اختيار الموقع؟

Answer 1

 اهم الاتجاهات الحديثة في اختيار الموقع: 

عدد من الأسباب التي تترك تأثيرا في اختيار موقع المشروع بل اللزوم النسبية لتلك الأسباب قد تتباين وفق عدد من الأسباب منها البيئية والتنظيمية والتشريعية والسوقية وتمنح البنية الأساسية، وتلك الأسباب هي على النحو التالي : 
 1: القرب من منابع الخامات مثل الحديد ,الأسمنت نتيجة لـ صعوبة نقلها أو الخضروات والفاكهة واللحوم والدواجن نتيجة لـ الفزع من تلفها خلال النقل أو القرميد الجيري أو خام الحديد لفقدها قسم من الوزن أثناء النقل. 
2: قرب الموقع من أماكن البيع والشراء : حتى تصبح قريبة من متناول المستخدم ولذلك تلتجئ عدد محدود من الشركات الكبرى باستحداث مصانع في دول مغايرة. 
3: الايدي التي تعمل : تتيح الأيدي العاملة من إذ العدد ونوعا وفقالمعدّل المبتغى ومستوى الأجور مثلما أن ثقافة وقيم الأيدي العاملةاتجاه الجهد لها دور هام في الاختيار.

أبرز الاتجاهات القريبة العهد في اختيار الموقع : 
بيّن جاريت وسليفر أن هنالك ثلاث اتجاهات عصرية في اختيار الموقع وهي: 
1-اللامركزية في مواقع الممارسات : صرت المؤسسات هذه اللحظةً تميل إلى مورد رزق توزيعات قريبة العهد مقابل التمدد في المواقع الجارية. 
2-البعد عن المدن العارمة : والتوجه الى المواقع متدنية السعر وذات الرسوم ضئيلة.
3-اختيار المواقع : ذات تكليفات الأيدي العاملة المنخفضة القيمة بما في هذا المواقع بالخارج. 

أما تيرسن فيرى أن هنالك اتجاهات عصرية في اختيار الموقع حددها كالتالي: 
1-السياق إلى الأحياء بالأطراف : إذ الخدمات والمساحات الواسعة خارج البلدة. 
2- السياق إلى الاحتشادات(المواقف) الصناعية : إذ الخدمات والمساحات الواسعة. 
3- البطولة على التصنيع : الإعفاءات الضريبية في الأقاليم و التيسيرات.
4- اللامركزية : توميء إلى تعدد المصانع لمجابهة البطولة، وتوفير حماية المنشأة التجارية من الإضرابات أو المشاكل التي قد تجابهمصنعا واحدا ، إلا أن لا تهدد المنشأة التجارية في مختلف مصانعها و فروعها. 
5- فرض السيطرة على الدنس: إذ صارت طرق فرض السيطرة على الدنس تكلف مابين(5-عشرين%) من موازنة ماليةالمؤسسات، الأمر الذي يظهر ضرورة ذاك المجهود لاختيار الأنحاءذات التيسيرات البيئية، والتي تحتاج تكليفات أدنى. 

أبرز مطالب تشييد عبرة النقل : 
1- عدد من مراكز الإصدار في مواقع جغرافية مغايرة وفريدة. 
2- عدد من مراكز الاستهلاك والاستلام في مواقع جغرافية مغايرةومميزة. 
3- تمنح عدد من اختيارات النقل الممكنة ولكل بديل ذات تكليفاتمعينة. 
4- وجود غرض تحاول إليها المنظمة أو متخذ الأمر التنظيمي، وهو كثيرا ما يكون تقليل تكليفات النقل إلى أدنى درجة ممكنة. 

الأسباب الضرورية للمكان : 
1- الأثمان الاجمالية السنوية للمشروع 
2- الاعتبارات الاستثمارية والاجتماعية العامة 
3- إدخار التيسيرات الخدمية 
أولا: الأسعار الاجمالية للمشروع : ينهي حساب الثمن الكلية السنوية بإلحاق الأسعار الاقتصادية السنوية طوال فترة المشروع وبعد إشادة كلي للتكلفة الأولية المنتظر وقوعها جراء تشكيل المشروع بمنطقة جغرافية يمكن تجزئة تلك الثمن على مرحلة المشروع من خلال لطم الثمن الأولية بمعامل استعادة رأس الثروة. 
ثانيا: الاعتبارات الاستثمارية والاجتماعية العامة (تبقى نظريتان) : 
أ- النظرية الكلاسيكية: تؤكد على وجوب إعطاء الحرية التامةللمشاريع الصناعية لأختيار المواقع ويؤدي تنفيذ تلك النظرية إلى تركز التصنيع في نطاق المدن المزحومة بالسكان أو بالقرب منها وتظلالأنحاء الأخرى إلى حد ما مجردة من التصنيع ويؤدي هذا الي التخلف النسبي لتلك الأنحاء ويؤكد مريدو تلك النظرية أنها تسبب في تقليل تكليفات الإصدار وهبوط الأثمان وهكذا تزايد الإصدارالوطني. 
ب- النظرية القريبة العهد : تعول على وجوب قيام الجمهوريةبتجزئة المصانع العصرية على الأنحاء تضاريس الأرض ضِمنالبلد. 
ثالثا : إدخار التيسيرات الخدمية : كوجود الأساليب أو سكك الحديد أو المجاري المائية وغيرها من وسائط النقل الأمر الذي يكون سببا في توفيق المشروع.

(المصدر جامعة الملك فيصل)

Answer 2

 

أهم العوامل المؤثرة في اختيار موقع المشروع
يوجد مجموعة من العوامل التي تؤثر في اختيار موقع المشروع إلا أن الأهمية النسبية لهذه العوامل قد تختلف حسب مجموعة من العوامل منها البيئية والتنظيمية والقانونية والسوقية وتوفر البنية التحتية ، وهذه العوامل هي كما يلي :
1: القرب من مصادر المواد الخام مثل الحديد ,الأسمنت بسبب صعوبة نقلها أو الخضروات والفاكهة واللحوم والدواجن بسبب الخوف من تلفها أثناء النقل أو الحجر الجيري أو خام الحديد لفقدها جزء من الوزن خلال النقل.
2: قرب الموقع من الأسواق : كي تكون قريبة من متناول المستهلك ولذلك تلجأ بعض المؤسسات الكبرى بإنشاء مصانع في دول مختلفة.
3: الايدي العاملة : توفر العمالة من حيث العدد ونوعا على حسب المستوى المطلوب ومستوى الأجور كما أن ثقافة وقيم العمالة اتجاه العمل لها دور مهم في الاختيار.
4: الطرق الرئيسية للموقع : وجود شبكة طرق جيدة تساعد على وصول المدخلات وتصريف المخرجات.
5: توفر الماء والكهرباء

أهم الاتجاهات الحديثة في اختيار الموقع :
وضح جاريت وسليفر أن هناك ثلاث اتجاهات حديثة في اختيار الموقع وهي:
1-اللامركزية في مواقع الأعمال : أصبحت الشركات حالياً تميل إلى إقامة فروع جديدة بدلا من التوسع في المواقع الحالية.
2-الابتعاد عن المدن الكبيرة : والتوجه الى المواقع منخفضة التكلفة وذات الضرائب قليلة.

3-اختيار المواقع : ذات تكاليف العمالة الرخيصة بما في ذلك المواقع في الخارج.
أما تيرسن فيرى أن هناك اتجاهات حديثة في اختيار الموقع حددها كما يلي:
1-التوجه إلى الضواحي : حيث الخدمات والمساحات الواسعة خارج المدينة.
2- التوجه إلى التجمعات(المواقف) الصناعية : حيث الخدمات والمساحات الواسعة.
3- المنافسة على الصناعة : الإعفاءات الضريبية في الأقاليم و التسهيلات.

4- اللامركزية : تشير إلى تعدد المصانع لمواجهة المنافسة، وحماية الشركة من الإضرابات أو المشكلات التي قد تواجه مصنعا واحدا ، ولكن لا تهدد الشركة في كل مصانعها و فروعها.
5- السيطرة على التلوث: حيث أصبحت وسائل السيطرة على التلوث تكلف مابين(5-20%) من ميزانية الشركات، مما يوضح أهمية هذا العمل لاختيار المناطق ذات التسهيلات البيئية، والتي تتطلب تكاليف أقل.
أهم متطلبات بناء نموذج النقل :
1- مجموعة من مراكز الإنتاج في مواقع جغرافية مختلفة ومتميزة.
2- مجموعة من مراكز الاستهلاك والاستلام في مواقع جغرافية مختلفة ومتميزة.
3- توفر مجموعة من بدائل النقل الممكنة ولكل بديل ذات تكاليف محددة.
4- وجود غاية تسعى إليها المنظمة أو متخذ القرار، وهو غالبا يكون تخفيض تكاليف النقل إلى أقل درجة ممكنة.
5- المصفوفة الخاصة بنماذج النقل تتكون من اتجاهين العمودي ويشير إلى مراكز الاستلام والأفقي يشير إلى مراكز التصنيع (الإنتاج).

العوامل الأساسية للموقع :
1- التكاليف الاجمالية السنوية للمشروع
2- الاعتبارات الاقتصادية والاجتماعية العامة
3- توفير التسهيلات الخدمية
أولا: التكاليف الاجمالية للمشروع : يتم حساب التكلفة الإجمالية السنوية بإضافة التكاليف الاستثمارية السنوية خلال مدة المشروع وبعد تقدير مجمل للتكلفة الأولية المتوقعة بسبب إنشاء المشروع بمنطقة جغرافية يمكن توزيع هذه التكلفة على مدة المشروع عن طريق ضرب التكلفة الأولية بمعامل استرجاع رأس المال.
ثانيا: الاعتبارات الاقتصادية والاجتماعية العامة (توجد نظريتان) :
أ- النظرية التقليدية: تؤكد على ضرورة إعطاء الحرية الكاملة للمشاريع الصناعية لأختيار المواقع ويؤدي تطبيق هذه النظرية إلى تركز الصناعة داخل المدن المزدحمة بالسكان أو بالقرب منها وتبقى المناطق الأخرى تقريبا مجردة من الصناعة ويؤدي ذلك الي التخلف النسبي لهذه المناطق ويؤكد مريدو هذه النظرية أنها تسبب في تخفيض تكاليف الإنتاج وانخفاض الأسعار وبالتالي زيادة الإنتاج الوطني.
ب- النظرية الحديثة : تستند على ضرورة قيام الدولة بتوزيع المصانع الجديدة على المناطق الجغرافية داخل الدولة.
ثالثا : توفير التسهيلات الخدمية : كوجود الطرق أو سكك الحديد أو الأنهار وغيرها من وسائل النقل مما يؤدي إلى نجاح المشروع.

(المصدر جامعة الملك فيصل)